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房企前三季度业绩喜忧参半,9月表现抢眼
发布人:系统管理员      信息来源:大众网      发布日期:2020-10-17 07:07:07      浏览次数:1752次

  大众网·海报新闻记者  丛萍  济南报道

  进入10月份以来,各大房企陆续公布今年9月单月与1-9月合约销售成绩。前三季度业绩喜忧参半,在众多花样促销方式的带动下,各大房企9月单月销售成绩表现不俗。

  前三季度业绩喜忧参半

  据克而瑞地产研究,从1-9月房企销售业绩来看,2020年前三季度,前100房企整体业绩同比增长9.2%,房企第三季度销售规模较一二季度有所恢复。

  截至9月30日,华润置地实现总合同销售金额约290.1亿元,年增长32.0%。保利地产实现签约面积2444.06万平方米,同比增加6.55%;实现签约金额3673.78亿元,同比增加5.94%。世茂集团累计合约销售总额约为2012.2亿元,累计合约销售总面积约为1147.63万平方米,较去年同期分别上升16%及18%。万科累计实现合同销售面积3264.8万平方米,合同销售金额4927.6亿元,同比增加3.6%。

  前三季度,房企销售目标完成率参差不齐,据记者粗略统计,大约有10余家房企销售目标完成率在70%以上,其中,龙湖集团今年前9月完成全年目标的71.70%;佳兆业集团销售目标完成率达85.9%;恒大、金茂销售目标完成率分别为81.9%、80.9%;招商蛇口、弘阳地产、越秀地产等房企的销售目标完成率均在75%以上,完成全年目标可期。

  但也有不少房企的全年业绩目标完成度较低,如新城控股,在今年前三季度累计合同销售金额约1630亿元,同比下降17.52%;累计销售面积约1508万平方米,同比期下降12.47%。

  9月整体表现抢眼,多家房企销售额创年内最高

  多数房企9月份销售整体不俗,从而带动前9个月销售金额整体转好。克而瑞研究中心数据显示,在40家典型上市房企中,32家企业单月业绩同比增长,31家企业累计业绩同比增长。

  碧桂园、恒大和融创中国9月份销售额都创出年内最高纪录。恒大、碧桂园和融创中国当月销售额分别同比增加585亿元、131亿元和60亿元。

  得益于恒大9月份推出的 7折特大优惠、每日每盘10套一口价、2000元网上定房抵2万元,恒大销售额在9月份“井喷”。据数据显示,9月初至10月8日,恒大销售额1416亿元,几乎与今年前3个月之和持平,恒大9月销售额创出公司有史以来最高月度销售纪录,碧桂园9月实现权益销售额646.3亿元,同比增加25.30%;实现权益销售面积759万平方米,月同比增加31.67%。

  融创中国9月份实现合同销售金额约689.4亿元,截至9月末,公司实现合同销售金额约3806.9亿元。

  房企花样营销频出,加快推货

  纵观前三季度,比房企业绩更抢眼的则是房企层出不穷的花样营销,除了传统的折扣营销,为了推动的业绩增长,各大房企纷纷使出营销大招。

  上半年,恒大举办“全员营销月”活动,全国所有项目都以9折出售,商铺8折优惠,且通过线上APP“恒房通”实现全员营销的效果。9月初,恒大发起全国楼盘推出7折购房的特大优惠。同时,还推出恒大总部与地区公司部门负责人以上领导,公开优惠基础上,拥有额外96折的签批权限;新购房客户,免收三年物业管理费等优惠等优惠策略,一时拉开了房企“金九银十”的促销大幕。

  房企的造节营销也愈演愈烈。万科推出“十全九美购房节”,只需9.9元购买“久久券”,购房立减9999元(税前)。华润置地则推出“中秋国庆购房节”活动,覆盖全国70多个城市200多个项目。部分拥有商业品牌的房企中,大悦城、新城则是全国的商业地产品牌联动营销。贝壳找房推出“全民新房节”活动,联合万科、融创、绿地、保利等全国数十个品牌开发商推出6.6折特价房、0元秒杀、大牌特惠等多项促销,覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、沈阳等60多个城市上千个新房楼盘。

  此外,与渠道联合营销也备受房企青睐。苏宁、乐居、京东和阿里等第三方平台也试水直播及自营卖房,如苏宁与乐居联手举办购房节“好房价到618全民抢房风暴”,碧桂园广清区域携手阿里“天猫好房”推出“碧淘好房节”直播活动,设置3大专场,一次性推出超90套湾区优质特惠房源。

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