交房、搬家，是很多买房人期盼已久的大事，但济南一小区新房刚交房俩月，楼底出现水坑，让很多业主忧心不已。

　　济南商河北纬37度小区，今年6月份刚交房，两个月前业主们刚刚拿到了新房的钥匙，非常开心，现在也是陆陆续续的正在进行着装修。可是几天前的一场大雨让业主们心灰意冷住。

楼底有水坑

　　小区业主告诉记者，“装修房子，然后经常过来，过来之后看到，我那个墙东面西面那边开了口之后，我当时也没以为是什么原因，然后正好工程上过来了。我问工厂这什么原因，他说是水有点倒灌，然后是业主自己挖开的，后来之后我才又打听打听，我说怎么又看了好几栋都是这个情况，然后我问了一下业主，业主说都是因为下雨下的大，然后把雨水都灌进地下起来。”

　　8月28日，记者来到北纬37度小区，在A区14栋楼的东边，记者看到在这个墙的旁边是被挖了一个大坑，坑里现在是有不少的积水。不仅如此，墙体正下方的砖砌这个结构也出现了一个大洞。而且据居民所说，在墙体正下方里面还有很多的积水。采访现场一个小区业主拿了一个竹竿往里面敲了几下，记者清晰地听到水声。业主称，“从下了雨以后就有水，一直没排出去，而且一直在排。原来很多现在还少点了水。”

　　业主们说小区是今年6月底交的房，拿到钥匙的业主们陆续开始装修，本来一切都挺顺利的，可到了8月份一场大雨过后，业主们发现这新买的楼房不大对劲，两侧所有的都（有）塌陷，然后还有凹进去的，还有楼梯口一入口之后的楼梯井里边有好多水。

　　业主说出现积水问题之后，开发商在楼体东西两侧挖了个大坑，用水泵进行抽水，可几天过去了，还有很多积水没有排出，水就是一直上面窜。“新房子都没住，有的还没装修，像人他们一楼的业主现在都不敢装修，他装修以后，一楼肯定特别潮。”

　　楼底架空层成了存水层

　　这么多水里边这个水为什么会渗到楼的底下，底下又是一个什么样的结构？

　　业主说，“买房的时候说这边是没有储藏室的，物业是开发商的说这都是按南方那种结构叫架空结构，底下不是储藏室。”

　　记者在现场看到，在楼梯底部地下的部分，并非常见的储藏室，而是由承重墙支撑起的架空结构。在边墙旁边还修了一圈水沟，下了雨之后在墙这边渗过来的，这边有好多渗水孔，然后他外边都没有做防水，渗过来以后就都流到这里边了，水多了之后把这边都溢满了。

　　对于楼底的架空层，一楼的业主告诉记者，当初买房子的时候，销售人员曾承诺这个地方是地下室可供一楼使用。

　　“我们看一期以后，地下室弄的挺好，我们买的平常二楼以上的可能5000多，一楼带小院价格不一样，最贵的8000多，最便宜的也7000多。”业主告诉记者。

　　开发商：地下是架空层

　　新房刚刚交付，架空层却成了存水层。长此以往下去这房子还能住吗？

　　记者和业主们一起找到了开发商。工作人员表示，由于小区地势较低，地下水位高，当初规划设计部门，将一二期项目的地下部分设计为一个架空层不进行使用，因此防水等级并不高。“地下架空层是做的四级防水，原有的设计也是四级防水，架空层他本身不是说完全不允许进水”。

　　工作人员说在小区一期楼体的架空层也曾出现过同样问题，专家进行了现场论证，提出了改进方案，并在第二期项目中进行落实，可以满足基本的排水要求。

　　“在我们的提排沟当中，我们做的其他地方都会有水存在这样的，然后有我们在架空层中做的提排沟，做了提排泵，现在前后有通风井，这个风可以对流，可以减少地下积水蒸发。现在剪力墙孔如果有80毫米宽，都不需要特别加强，何况咱开了这么大的孔，而且咱这个开洞的时候，图纸是过了一遍图审的，报道过变更。”

　　按照工作人员的说法，由于之前降水过大，导致渗水漫过了提排沟，出现了架空层积水。他们一周之内会积极清理掉（积水）。

　　那楼梯两侧的大坑又是怎么回事呢？

　　工作人员表示，“交房之后原来的图层没有夯实，经过两次大雨之后，周围有一些散水，散水有些沉降，大坑是挖开修复沉降造成的（问题），而不是为了排水。排水就是（提排泵）满足排水要求。”

　　一楼报价较高？工作人员：一楼带院

　　开发商工作人员表示，因为一楼是带院子的，这个院子大约有七、八分地的样子。所以说对应的报价较高。而且这个院子是有独家使用权的，70年的产权。

　　住建局：我们会按图监督

　　对于，开发商工作人员求证了商河县住建局，住建局工作人员表示，“出现问题之后，建造方请了专家，专家看了之后，设计院又出了新的意见。所以是一期出了之后，二期也跟着出了，然后施工单位按图施工，我们按图监督。”

　　买房不是小事，

　　希望相关责任方能够积极解决业主们心忧的问题！

　　来源：山东广播电视台齐鲁频道《小溪办事》