来自克而瑞的数据统计显示,7月13日—7月19日,济南商品住宅市场新增供应1万㎡;成交面积14.46万㎡,环比上升28.53%。主力成交项目有济南融创文旅城、锦绣华府等;成交均价15947元/㎡,价格环比上升6.97%;本周历城区为主力成交区域。
上周商品住宅签约面积TOP10,济南融创文旅城、锦绣华府分别位于榜单的第一、第二名。(注:本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源:CRIC2020)
上周10个项目推出新房源。包括金地华著、中新国际城、绿城明月风荷、融汇爱都紫麟台、鑫都紫宸府、济南魅力之城、劝学里、玖唐府、中海·天钻、烯谷国际中心。
从去化率来看,金地华著、魅力之城等多个楼盘去化率不到两成,鲜有楼盘去化过半。这也与多位业内人士所判断的“供应量较大,韭菜已经不多了的”结论相吻合。
土地供应方面,上周,济南主城区土地市场新增供应土地4宗,其中包含3宗居住用地,1宗商业用地,均为高新区供地。