3月26日，融360大数据研究院发布的3月房贷报告显示,今年3月包括济南、青岛在内的全国30个重点城市首套房贷款利率环比下调。其中,8个城市降幅在10BP(基点)以上；7个城市的降幅为5BP,即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

　　据介绍，融360大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,3月(数据采集期为2月20日至3月19日),全国首套房贷款平均利率为5.45%,环比下降5BP,为对应期限5年期LPR加点70BP；二套房贷款平均利率为5.77%,环比下降4BP,为5年期LPR加点102BP。

　　报告显示，一线城市3月悉数下调房贷利率水平,北上广深的首套房主流贷款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%；二线城市中26个城市的房贷利率环比下调,昆明、佛山、郑州首套房贷款利率降幅分别达29BP、15BP、13BP；成都、南宁、苏州和海口4个城市的房贷利率则环比上涨。

　　值得一提的是，3月27日，融360大数据研究院相关负责人在接受经济导报记者采访时透露,济南、青岛3月份房贷利率均有所下调。

　　疫情期间，各地房地产市场遇冷。多地政府出台房市相关政策,部分政策因被认定为“房贷调控松绑”出现“一日游”的现象。

　　对此,国务院新闻办公室3月22日举行的应对国际疫情影响维护金融市场稳定发布会上,银保监会再次强调,要坚决落实“房住不炒”的要求,促进房地产市场的平稳健康发展。

　　“LPR下调之后,全国多个重点城市也随之下调房贷利率,不过从全国平均水平看,房贷利率的下调幅度基本和LPR水平保持一致。”融360大数据研究院分析师李万赋表示,未来“房住不炒”依然是主旋律,在此基础上,各地“因城施策”的执行将更具差异性。

　　据李万赋分析,部分银行在调整房贷政策上有一定的滞后性,预计未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。

　　作者：王雅洁

　　责任编辑：马婉莹