根据克而瑞济南数据统计，上周济南有4个项目开盘加推，共计431套房源，项目分布唐冶、孙村、长期及龙洞区域。值得注意的是，唐冶新项目入市，团购价每平低于一万五，区域价格进一步下探。

　　高铁城项目推针对团购客户，推出288套房源，高层均价13500元/平米，小高层14200元/平米，这个价格对于目前在售项目的冲击不小，尤其是部分高价地项目，同样位置与产品，价格差异较大，购房者自然会选择性价比相对较高的项目。高铁城去化八成以上也印证了购房者的选择。

　　7月开盘的万科翡翠山语精装小高均价约16200元/平米，玖唐府价格也在15000元/平以上，相比而言地价较低的新项目高铁城、新城悦隽风华价格优势更明显。悦隽风华项目电话营销中称项目毛坯小高层预计售价13000-13500元/平米之间。

　　另外，孙村海信彩虹谷也加推了11层毛坯小高层房源，均价约13300元/平，去化不足4成;长清建邦原香溪谷去化情况也不错，推出48套精装小高层房源，均价11200元/平米，去化7成。

　　开盘情况

　　上周4项目推出431套房源

　　上周共有4个项目开盘加推，共计431套房源。

　　商品房网签

　　上周商品房网签成交2295套 环比降一成

　　2019年8月5日-2019年8月11日，济南新建商品房网签量共计2295套，环比减少237套。其中商品住宅销售总计1436套，日均成交205套。

开盘数据来源克而瑞济南、网签数据来源济南市住宅与房地产信息网