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山东去年商品房卖出1.3亿平米 房企预期今年开局走势稳健
发布人:系统管理员      信息来源:大众网      发布日期:2019-02-07 06:54:48      浏览次数:5109次
原标题:山东去年商品房卖出1.3亿平米 房企预期今年开局走势稳健

  日前,山东省统计局、国家统计局山东调查总队发布2018年山东省经济社会发展情况解读。2018年山东全年房地产开发企业商品房销售面积达到13454.7万平方米,12月末山东省房地产开发企业现房待售面积2640.0万平方米,下降19.0%,待售面积降至2013年以来最低水平。

  1月30日,山东省统计局、国家统计局山东调查总队发布2018年全省经济社会发展情况解读《2018年全省房地产市场整体平稳》,指出2018年,山东加快建立房地产长效机制,确保房地产市场平稳发展。全年商品房销售平稳增长,有效供给不断增加,销售价格持续上涨态势得到遏制。

  山东2018年商品房销售面积超市1亿3千万平方米 销售规模创历史新高

  2018年,山东房地产开发投资增速呈现平稳回升态势,一季度、上半年分别增长11.0%,前三季度增长12.1%,全年完成投资7553.0亿元,增长13.8%。其中,住宅投资完成5717.5亿元,增长16.0%;非住宅类商品房完成投资1835.5亿元,增长7.5%。全年商品房新开工、竣工规模均创历史新高。商品房竣工面积突破1亿平方米,达到10512.6万平方米,增长24.7%,增速比上年提高22.6个百分点。新开工面积18732.2万平方米,增长29.9%,增速比上年提高21.4个百分点。

  全年房地产开发企业商品房销售面积再创历史新高,达到13454.7万平方米。其中,济南、青岛、烟台、潍坊、威海、临沂6市销售面积超过1千万平方米;销售面积增速低位运行,全年增长5.0%。从物业类型看,住宅销售面积11755.4万平方米,增长4.9%。非住宅类商品房销售面积1699.3万平方米,增长5.4%。其中,商业营业用房销售面积889.4万平方米,增长8.0%;办公写字楼销售面积274.5万平方米,增长0.4%。

  现房待售面积2640.0万平方米 房企预期今年开局走势稳健

  2018年房地产开发企业到位资金10908.0亿元,为完成投资额的1.4倍,增长15.2%。从资金来源看,商品房销售定金及预收款是拉动到位资金增长主要动力,定金及预收款4123.4亿元,增长31.3%,拉动到位资金增长10.4个百分点;自筹资金3657.6亿元,增长6.6%;国内贷款1280.1亿元,增长7.9%。12月末,山东省房地产开发企业现房待售面积2640.0万平方米,下降19.0%,待售面积降至2013年以来最低水平。山东省17市中,济南、淄博等8市待售面积不足100万平方米,济宁等4市待售面积在100万至200万平方米之间,青岛等5市待售面积高于200万平方米。

  从企业预期看,7410家房地产开发企业景气调查显示,对于2019年一季度房地产市场,85.6%的企业预期房价走势平稳,占比同比提高8.1个百分点;7.8%的企业预期房价下降;预期房价上涨的仅占6.6%,占比同比降低9.8个百分点。对于2019年一季度房地产市场走势,33.7%的企业持乐观态度,61.0%的企业持平稳预期,仅有5.3%的企业对行业前景预期不乐观。随着因城施策的房地产市场调控政策不断深入,预计未来山东房地产市场运行将更加趋于平稳,在房住不炒的大背景下,商品房价格总体将保持在稳定区间。(张稳)

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