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中建国熙台二期住宅地块11519元/㎡底价成交
发布人:系统管理员      信息来源:大众网·海报新闻      发布日期:2019-02-04 06:49:14      浏览次数:9236次

  

  大众网·海报新闻2月1日讯 今天,济南迎来春节前最后一次土拍,铁道职业技术学院二期改造项目两地块底价成交,中建东孚摘地。

  2月1日上午,济南再一次迎来土拍,位于历下区解放路北侧、山大路西侧的铁道职业技术学院二期改造项目B地块和D-2地块底价成交,由中建东孚摘得,为中建国煕台的二期用地,其中,住宅地块楼面价11519元/㎡,商业地块楼面价7424元/㎡。该组团地块在2018年12月27日已出让过一次,最后流拍,本次出让价格与上次相同。

  根据挂牌条件,铁道职业技术学院二期改造项目地块须在本项目内或项目周边以住宅3350元/㎡价格、非住宅4350元/㎡的价格向济南城市投资集团有限公司提供建筑面积5万㎡住宅和3㎡万的非住宅;须出资建设片区内X地块的教育设施(规划为2.54公顷的18班小学、9班幼托,建设费用约4320万元)商业地块内需配建建筑面积不小于2500㎡的社区卫生服务中心,住宅地块需配建建筑面积不少于1200㎡的室内副食品市场、建筑面积不小于400㎡的文化服务中心、建筑面积不小于650㎡的社区养老服务设施、建筑面积不小于1000㎡的综合服务设施用房;住宅地块内提供规划地上总建筑面积千分之四的商业公建用房(沿街二层,一二层各占50%),建成后无偿移交历下区政府;本项目用地内提供不少于450个地下停车位,配建独立出入口并向社会开放使用,由济南城市投资集团有限公司以3350元/㎡价格向土地竞得人支付代建费用。

  与上次出让条件不同的是,本次挂牌条件中去掉了“建筑面积不小于400平方米的文化服务中心”的条件。中建东孚摘得上述地块,也是在意料之中。

  目前,中建国煕台一期二手房源的挂牌价格在28000-34000元/㎡之间,虽然此次中建东孚以11519元/㎡的底价摘得住宅用地,不过由于挂牌条件中的配建设施较多,预计价格与项目一期住宅价格相差不会过多。

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