加推热潮涌现 孙村龙湖、张马天宸首开基本售罄

　　上周 6 个项目加推新房源，共计 646 套， 张马片区万科正荣天宸、孙村龙湖春江彼岸首开。

　　上周， 孙村项目龙湖春江彼岸 、 张马片区万科正荣天宸 两个项目 首次开盘 ， 去化非常高，开盘当天基本售罄。

　　龙湖春江彼岸 推出16#、17#、18#、19#，户型为100平、118平三室，共146套房源，均为两梯两户小高层，其中19#为8层，其余为10层， 位于高新东区科创路与春喧路交汇处， 均价 10600元/平 （精装），去化高达八到九成。

　　万科正荣天宸 首推1#共71套住宅，户型为125平四室，两梯两户的18层小高层， 均价14600元/平 （精装），同片区已开盘项目公园学府，户型118平产品售价15000元/平，142平产品售价15200元/平，两梯两户， 开盘去化五成左右，对比价格，天宸 下降400-600元，从目前市场来看，张马片区价格战将会持续打响。

　　12月25日 华润崑崙御 加推4#共21套房源，户型为165平四室，一个单元两梯两户， 均价24500元/平 （毛坯），位于济南CBD核心部位，开盘数据显示去化大约五成。

　　另一个去化并不理想的项目，是雪山片区 中新国际城 ，加推1#共80套房源，户型为115平、123平三室， 一口价13000元/平 ，开盘当天仅成交29套。

　　新东站片区 新城香溢华庭 精装项目加推6#、8#共192套房源，1-2层为商业，住宅户型为120平三室、148平四室，一梯两户，售价分为员工价13000元/平， 非员工价14200元/平 ，该项目位于R3、M4双轨交汇处，当天开盘去化达八成。

　　西客站片区 金科城 12月29日加推7#共136套房源，户型为107平、110平、125平三室，一个单元，两梯四户，售价为 13000-15000元/平 ，该项目自12月8日起开始蓄客，共蓄客150余组，开盘成交107套，去化达八成。

　　住宅成交

　　上周商品房网签3271套 公寓遇冷 住宅量环比增加

　　2018年12月24日-2018年12月30日， 济南商品房网签成交量 3271 套。

　　上周住宅销售总计 1648 套，其中住宅量环比增加较稳定，公寓市场再遇冷，成交量为 0 。

　　预售情况

　　2520套房源取得预售 济阳项目集中加推

　　上周（12月24日-12月30日）预售信息中，共有 2520 套房源取得预售，其中包括 2129 套住宅房源和 391 套商务公寓。

　　经过短暂的停歇，济阳、商河重新回到大众视 野，五个济 阳项目集中加推，共取得 765 套房源预售，三个商河项目共取得 462 套房源预售。

　　汉峪片区A-14地块泰禾院子二期共取得10套住宅房源预售，泰禾院子属于高端住宅产品，本次二期取得预售房源将于19年初跟大家见面，预计售价有可能 超过3.5万 。

　　刘智远片区银丰玖玺城B-4地块两栋住宅楼取得 104 套房源预售。

　　绿地国际城B-10/B8-2地块共4栋住宅楼取得 162 套预售 ，该项目项目位于市中区,二环南路北侧,104国道东侧,紧邻城市干道二环南 路，绿地国际城在10月26日开盘房源去化良好，售价15800-16000元/平（毛坯）。