12月4日至6日，济南市开展市“动能转换比学赶超”项目建设观摩评议活动，活动深入贯彻落实党的十九大精神和习近平总书记视察山东重要讲话、重要指示批示精神，围绕推进新旧动能转换，聚焦重点项目落地开工、投产达产、效益贡献等情况。4日，观摩组来到了平阴县、长清区、槐荫区和天桥区，现场察看了19个重点项目。

　　搭建标准化厂房

　　吸引企业“拎包入住”

　　“栽下梧桐树、引来金凤凰。”产业平台的建设，是招商引资的重要载体，也是产业发展的重要基础。在此次项目建设观摩评议活动中，多个县区都展示出了正在建设中的平台，未来的发展潜力值得关注。

　　其中，天桥区的中南高科·济南智能制造小镇项目以“智能制造+产业链”双生态主题作为发展理念，规划建设中德(济南)产业园区、大企业定制区、商务办公区、产业配套区四大片区。项目中的中德(济南)产业园项目一期占地160亩，建筑面积10.7万平方米，总投资6.7亿元，35栋厂房已于今年10月初交付，从开工到交付使用不到一年时间，现已有大隈机械、杭叉集团等40多家优质企业入驻，将形成技术领先、制造基础发达的产业集群，预计可实现年总销售收入11亿元，利税2.7亿元。项目二期占地196亩，建筑面积17万平方米，投资10亿元，建设41栋高标准工业厂房及办公楼，目前签约企业15家，计划2019年建成交付，其中德国贵金属材料精密制造项目投产后具备年加工50吨黄金的产能，可实现销售收入过百亿，利税15亿元。

　　建设大量的标准化厂房，通过出租或出售的方式，能满足各种类型企业的需求。标准化厂房的建设是促进企业的发展，特别是增强组团对中小企业吸引力的关键措施。在这些园区当中，标准化厂房的建设也是必备条件。

　　其中，长清区的联东U谷·济南智造港项目由联东集团开发建设，总投资4.5亿元，占地184亩，建筑面积15.4万平方米。目前已完成投资1.2亿元，建成标准厂房及配套设施10万平方米，市政道路及停车位1.5万平方米，各类管道管线2万余米。15栋单体今年4月底交付使用，已入驻高端装备制造、新能源、生物医药等行业的企业49家，其中已投产36家。园区企业全部投产后，可实现年产值到7亿元，利税5000万元，解决2000人就业。

　　平阴县的产发置业标准化厂房建设项目位于东部产业新城起步区，布局高端装备制造产业，由平阴县政府与济南产业集团合作经营运作，成立济南产发置业公司为运营主体，吸引国企中铁十四局承接建设，发起设立产发基金。总投资3亿元，占地面积308亩，规划设计建设标准厂房9座，办公楼8个，建筑面积15万平方米。厂房与办公楼组团式设计建设，空间布局可满足不同企业的个性化需求。建设供入园企业共享的生活配套设施和商务办公、产品检测、技术服务等公共服务平台。目前，1、2、3、4、6号厂房柱基施工及钢柱竖立正在进行，5、7、8三个车间正在进行柱基施工，元旦前全部完成车间主体施工。

　　为发展培养更多人才

　　促进科技成果转化

　　在此次展示的项目当中，还有多个涉及教育和科技成果转化的项目。其中，山东第一医科大学项目尤为引人关注。

　　据了解，山东第一医科大学项目是省、市实施新旧动能转换重大工程的核心载体--济南国际医学科学中心的第一个引爆项目。总用地面积约2700亩，建筑面积90万平方米，跨青岛路形成南北两校区，北区突出教学功能，有2个学院，4栋教学楼、9栋学生宿舍及图书馆;南区为留学生公寓、转化医学中心、国际交流中心等，计划竣工时间2021年，总投资148亿元。项目一期建筑面积32万平方米，开工建设生物医学工程学院、生命科学院、学生餐厅、临床医学院、留学生公寓，2019年9月将实现1万新生入学开院。

　　山东第一医科大学将成为济南国际医学科学中心最重要的医学教研高地，全面提升省、市医学科研水平，为打造集高端医疗、教学、科研和预防保健、健康旅游、康复医养为一体的大健康产业生态圈提供有力的人才支撑，为“康养名城、活力槐荫”建设注入不竭的新鲜血液。

　　在平阴，也将打造一所高水平学校。由山东锦泽集团和上海交大教育集团合作共建深泉学院平阴校区项目，主要致力于服务新旧动能转换重大工程。该项目位于济南市平阴圣母山地段，总投资5亿元。一期建设用地面积121亩，规划建筑面积8.45万平方米。校区分为教学区、运动区和生活区，主要建设教学楼、学生公寓、学生餐厅、室内篮球馆、游泳池、标准运动场等，项目建成后，可容纳在校生近5000人，教职员工360人。项目于2017年5月开建，目前综合教学楼、学生餐厅和学生公寓已投入使用，竣工面积5.7万平方米;教学楼A区和B区主体工程接近收尾，全部工程将于2019年5月份竣工。学校紧密结合市场需求，开设智能制造、新能源汽车、康养护理、旅游管理、幼儿教育等特色专业。将引进国内优秀教育资源，争创一所管理理念先进、办学特色鲜明、学生全面发展、社会评价较高的学校，为全市培养更多优秀实用人才。

　　济南有着众多的高校，但是科技成果转化始终是一个短板。为促进科技成果转化，长清区打造了大学科研成果转化服务中心，这是长清区利用大学城人才科研优势、济南经开区产业优势进行科研成果转化，促进产学研融合发展，加快实施创新驱动发展战略和新旧动能转换的重要载体。中心集成果展示、交流、交易、共享和服务五大功能于一体，构筑大学科研成果从孵化到生产的完整链条，是拉动经开区、激活大学城、连接主城区，实现三区融合发展的重要节点。中心总建筑面积约13万平方米，包括整体租赁的3万平方米科创大厦，在建的3万平方米人才公寓，以及年底开工的7万平方米标准化工业厂房。

　　3月份投入使用的科创大厦，引入区政务服务中心、办税大厅等服务平台和相关职能部门及中介服务机构，实现服务资源的统一整合;设有中心展厅，集中展示已转化和待转化的科研成果;重点引进高端人才团队、科创企业、金融机构和企业总部，目前已入驻齐鲁工大工业设计中心、山东国控融资租赁有限公司等机构和企业9家。

　　教育、住房、休闲娱乐

　　重点项目进展和咱生活关系密切

　　在此次考察的重点项目中，还有大批涉及民生的项目。经十一路棚户区改造项目作为济南中心城区征收体量最大的棚户区改造项目和李克强总理亲自视察的重点民生工程，该项目涉及居民4716户，总用地面积约734亩，计划总投资70亿元，于2016年12月启动征收拆迁，为了尽早实现群众的安居梦，经过省市区三级的共同努力，回迁时间比原计划整整提前一年。

　　为将城市“洼地”变成民生“高地”，兑现让群众早日住上新楼房，过上新生活的庄严承诺。在省市各级领导的大力关心支持下，槐荫区将该项目作为“一号民生工程”，全区誓师、日夜兼程、攻坚克难，创造了济南棚改历史上征收最快、建设最快、回迁最快的“槐荫速度”。截至目前，已完成签约4528户，签约率达96.01%;腾空房屋4504户、腾空率达95.5%;17栋安置楼均主体封顶，年底将实现回迁入住。同时，坚持高水平规划周边商业开发，实现民生民需与经济发展同频共振。

　　文昌山公园项目也是长清区重大民生工程之一，位于主城区东部、文昌山脚下，总投资3亿元，总占地面积约1380亩。项目主要建设三大景观区：一是活力休闲区，通过建立林荫大道—主入口—广场—瀑布轴线，打造公园景观体系主干;二是生态休憩区与密林拓展区，依托现有果园和地形，突出景观功能性、生态性;三是山体景观区，以局部点缀为主，完善景点设施与路网游览体系，丰富植物景观。规划进行绿化种植83.2万平方米、建设广场3.2万平方米、铺设步道4.8万平方米、开挖水体6430平方米以及服务设施、水电配套工程。项目于今年1月开工建设，目前进展顺利，土方、路基整理已完成，正进行路面铺装和绿化，预计12月底全部竣工，年底正式开放。

　　山东省科技馆是不少少年儿童学习科学知识的好去处。如今，山东省科技馆新馆项目正在槐荫区建设中。项目位于西部新城核心区中轴线，规划建设用地约3.33公顷，总建筑面积8万平方米，总投资约6.5亿元。突出“山海无限”的设计理念，将代表“无限”的数学符号“∞”嵌入建筑形体，既展现了科技探索的永无止境，又蕴含了齐鲁海岱的山水意境。为全省最大的综合性科技馆，以提升国民综合科技素质为宗旨，以科普展示为平台，划分为展览教育、实验培训、学术交流、研发制作等主要功能区。

　　项目建成后将辐射并促进全省及周边近1亿人口与济南开展深度科创融通，科技馆预计年接待能力150万人次，将成为全省青少年科创梦想的孵化基地。并作为槐荫区倾力打造的省级旅游度假区“研学度假功能”的重要载体，与省会文化艺术中心、印象济南·泉世界、开创集团、中开院创业街优势互补，提供面向全省的高品质研学体验，打造西部“双创”新高地。