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中南商业“以主权的名义”创新突破,再获行业殊荣

2017-04-19 13:40:28责任编辑: 百灵002来源: 齐鲁在线点击:

   杭州2017年4月19日电 -- 4月12-14日,全联房地产商会商业地产研究会主办的“中国商业地产行业发展论坛2017(第十四届)年会”暨“颁奖盛典”在杭州举行。近千名业内主流人士参加会议,参会代表涵盖国内外商业地产开发商、连锁品牌、设计公司、顾问咨询、基金投行、设备供应商等全产业链,一大批地产大佬、品牌大咖和资本大鳄,纵论创新战略,分享创新模式,对接创新资源。

  

 

  现场大咖齐聚纵论跨界,探索融合

  在颁奖环节,中南商业凭借优秀的创新和操盘能力,一举荣获两项殊荣:young park获颁“中国商业地产创新项目”,中南城购物中心获颁“中国最具成长性商业地产项目”。在论坛环节,中南置地副总裁周平平先生以当下热播剧《人民的名义》为切入点,分享了题为《主权的名义 -- 商业地产的多重主权时代与价值分享》的精彩演讲。

  

 

  中南置地副总裁周平平发表主题演讲

  用温度和情怀尊重消费者主权

  “《人民的名义》这部剧给商业地产人最大的启示就是从人民(消费者)中来,到人民(消费者)中去”,中南置地副总裁周平平先生说,“只有充分了解目标客户的需求、痛点,才能服务好目标客户”。就此,中南商业总结了经营客户的新4C法则,即customer(客群)、content(内容)、connect(连接)、concentration(匠心)。

  中南商业在去年曾提出“Young Teens”的圈层概念,该客群年龄在15到35岁,具有“人多、学历高、消费能力强、家庭消费决策人、拥有不断创造新文化的脑洞和能力”五大特征。因此中南锁定“Young Teens”的消费力和决策力,把他们作为中南商业的首要客群,并且提倡“让年轻人搞定年轻人”,只有切合客户的内心的广告内容,才能拨动客户心底的那根弦,引起他们的共鸣。

  而“链接”这个词则是为了解决“组织、空间、服务”的问题。中南打造了一个产品叫young park,“当初我们在做定位的时候,体验型商业大行其道,我们想把young park错位定义,做成线下的社交工具,或者叫社交型商业”,周总在现场演讲中表示。young park是一个专属于年轻人的社区,为他们提供一个可以大胆去想、放肆去做的舞台,同时根据这些社群的兴趣爱好、休闲方式、饮食爱好等,打造一个个D.F团队(Dream Factory),创造出“社交圈层化”消费。

  中南商业正是以此“匠心”打造“让客户尖叫的产品”和“有生命力的产品线”,目前形成“心∙时尚”、“心∙生活”、“心∙旅行”三大产品线, “心∙时尚”是城市地标型商业,代表了这座城市最开放的眼界和最包容的文化;“心∙生活”主打有温度的家庭陪伴、邻里社交,让亲情、友情回归;“心∙旅行”则是旅游地产板块,中南认为“Young Teens”的旅行已经不满足于“跑景点”,更多已转变为“度假享受”模式,身体远行,心在旅行。希望通过这样的产品线,为消费者提供丰富的生活方式,带来生活美学的享受。

  

 

  中南商业获颁奖

  用激励和关怀尊重人力资本主权

  “信息时代管理的特点是精英时代,大部分人受过高等教育,是追求自由、个性、正当权利而不惜代价的一代。如果教条地对他们实行死板的管理模式,不但会束缚其创新能力,更会反而降低工作效率。虽然各行各业有所不同,但地产行业是个资金密集型、技术密集型、人才密集型的行业,尤其需要避免死板式管理。”周总在演讲中表示,因此中南的发展战略和思路,都已经从战略、组织、文化、人才、机制等五个方面做了明确,改变管理理念、管理中心、管理方式,提出了“五高战略”。尊重行业的规律,激发和协同每一个个体的创造力和积极性,从而建立自己的人才高地。

  用价值共创尊重商业生态主权

  在演讲报告中,周总还提到了“双S型曲线”理论,对商业地产而言,现阶段颠覆创新的着力点主要在“生活方式”的创新上,打造“行业生态圈”,用价值共创尊重商业生态主权,打造具有成长性的商业地产,为消费者提供多种多样的选择。

  为了打造商业生态圈,中南商业涉足的产业非常广,除了购物中心和酒店两大主力板块,中南还有城市综合体、以特色小镇为主的旅游地产、特色街区、儿童主题乐园、社区商业、文化体育产业、教育产业,这就为商业地产运作和创新提供了各种可能。 比如唐山湾,特色小镇只是整个旅游地产项目的一小部分,整个项目以旅游地产为主,商务地产为辅,养老地产为基础。中南商业先后输出酒店、社区购物中心、文化主题商业街、海洋娱乐场、体育培训学校等资源,并以商业地产的敏锐视角打造海洋文化、渔村文化,保护和发扬当地民俗、非物质文化遗产。期间将会引入一大批的合作商户,联合一大批的合伙人,共同打造可持续的“生态圈”,提升项目整体溢价空间的同时,更拉动了当地经济发展和城市旅游形象的提升。

  现场演讲结束以后,中南就文化街区、特色商业发展等一系列内容与其他与会代表展开深入交流和探讨,大家各抒己见,成果共享,并就双方下一步合作达成初步意向。

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