被寄予较大希望的黄金周楼市并没有出现成交量放大的喜人景象。虽然有多种促销暖场，看房人流也比往日密集，但是真正实现交易却少之又少。这意味着市场价格及供应结构正进入新一轮调整磨合期，而且目前有很多意向购房者正在“观望”中寻找机会。
同时，黄金周及近来交易特点也显示，以房价为分水岭的购房新阵营正在形成，楼市初现购房新格局。
黄金周看房多买房少 定价仍需调整
今年黄金周期间各楼盘都推出了各种促销活动，起到了活跃市场气氛的作用。但是，最终购买的人数并不多。市国土资源和房屋管理局统计数据显示，有“金九”之称的9月份，全市新建商品住宅销售不足3000套，合计30余万平方米，与8月售量持平，成交面积仅相当于去年同期的四分之一。而9月29日至10月5日黄金周期间，全市新建商品住宅成交302套、32420。2平方米，均价为每平方米6805元，比去年黄金周740套、77767平方米的成交量下降一半，比去年6124元/平方米的均价高10%左右。可见市场观望氛围越来越浓厚。
记者黄金周期间在一些楼盘现场看到，多数售楼处都比平常热闹很多，特别是新推出的楼盘，销售厅人流不断。但是看房者多数是只看不买。在市中心某售楼处，前来看房的辛女士告诉记者，她和家人一直打算换一套大些的市中心房子，这两天转了几个楼盘，发现这些楼盘打折优惠措施虽然很多，但优惠幅度并不大，也有个别价格便宜，但朝向和户型都不太好，所以一直没出手买房。
实际上这也是很多看房者的看法，他们觉得现在很多楼盘打折优惠不少，但性价比高的房源比较少。专业机构人士分析认为，黄金周看房人增多，说明目前很多人都有买房需求，他们是冲着楼盘打折优惠而来的。但是现在市场很多楼盘推出的优惠幅度并不大，没有足够的吸引力，而一些降价幅度大的“特价房”、“实惠房”，或地段太不成熟、或数量有限，所以这些打折优惠措施未能真正起到火爆市场的作用。可见黄金周不增量，除了宏观因素外，价格仍是主要影响因素，仍需进一步调整。
市中心地段 优惠优质楼盘受欢迎
虽然目前市场走向难测，但是市中心地段，特别是海河沿线、公园附近、成熟商圈区域的楼盘，仍有很多意向购买者。记者在这些地段的几个售楼处了解到，“十一”长假期间来看房的人比平时多了几倍，不少家庭是三代人一起来看房。其中一些降价幅度大的楼盘当场成交。
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